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来源：soon88顺博登录网址    发布时间：2025-11-08 07:05:06

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  项目所在的虹桥国际枢纽，由之前的国家级规划－虹桥商务区升级而来。虹桥国际枢纽包含世界最大综合交通枢纽，空铁复合、海陆通达、内外双联。以国家会展中心为中心，进博会的溢出带动效应持续放大，联动长三角、服务全国，辐射亚太地区。区域产业一直在升级 ，创新型 、服务型、开放型、总部型、流量型“五型经济 ”，国际化资源配置，对内吸引集聚和对外辐射带动。

  4.空调系统：主要是采用VRV空调系统（可分户控制计量）和风机盘管中央空调系统

  距崧泽高架上下匝道口5分钟，畅行G50 、G15、沪常，嘉闵高架、崧泽高架，便捷连接长三角和虹桥综合交通枢纽。

  该项目沿街自带的商业空间为入驻企业员工提供了丰富的商业生活配套。同时项目汇聚多元社群，提供品质餐饮、都市社交新聚点，构筑活力蓬勃的办公空间和生活聚落。

  1.附近酒店：项目自带中建万怡酒店，对面200米虹桥维景酒店，另外周边2公里范围内还有洲际酒店、绿地铂瑞酒店、康得凯悦酒店、丽思卡尔顿酒店、索菲亚酒店等；

  2.附近商业：蟠龙天地、首位奥特莱斯、百老汇、虹桥天地、虹桥龙湖天街、COSTCO、绿地贸易港等大型购物中心环伺左右；

  3.附近银行：建设银行（西虹桥支行）、农商银行（长三角分行）、农业银行（西虹桥支行）、工商银行（西虹桥支行）、上海银行（徐泾支行）、华夏银行（徐泾支行）。

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  国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，1-8月份全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%；新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%。

  国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示，受国内外形势变化影响，前8个月房地产市场虽有波动，但商品房销售和住宅价格同比降幅还在收窄，去库存成效继续显现，房地产市场仍朝着止跌回稳方向迈进。近期，部分城市进一步调整优化住房政策，效果有所显现，市场交易出现改善。

  具体来看，房地产开发投资增速方面，累计同比跌幅继续扩大。多个方面数据显示，1-8月份全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%；其中，住宅投资46382亿元，下降11.9%。

  房地产开发投资增速一直是判断行业发展的重要指标之一，连续回落也代表着投资乏力。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，该指标侧面还说明房企资金状况，且土地交易等方面的一些主力企业明显遇到压力。因此还是要加快销售工作提振，促进市场向好发展，真正从资金端改善企业资金状况和投资预期。

  从房屋新开工和竣工面积数据分析来看，新开工指标降幅微弱扩大，竣工面积跌幅有所扩大。多个方面数据显示，1-8月份房地产开发企业房屋新开工面积39801万平方米，下降19.5%。其中，住宅新开工面积29304万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积27694万平方米，下降17.0%。其中，住宅竣工面积19876万平方米，下降18.5%。

  严跃进表示，要持续对新开工给予支持。有一点值得肯定，当前各地新开工的土地，普遍也是这几年供应的优质地块，项目的市场消化预期不错。各地要持续做好新开工工作，以积极活跃的新开工来带动高品质的产品入市。同时，竣工方面还需要持续发力。本身其和最近几年的投资拿地数据偏弱有关。但各地保交付和白名单等工作总体还是积极地推进的，但仍要确保竣工质量，真正把过硬质量的产品交付给老百姓。

  在严跃进看来，目前最关键是就是要允许房企的项目定价更为灵活，同时促进项目的积极去库存。要把“金九银十”作为一个重要的环节和节点进行销售，促进资金向好发展。

  新房销售方面，指标跌幅略有扩大。进入传统“金九银十”阶段，地方需要对销售工作给予更充分的重视。

  根据国家统计局数据，1-8月份新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；其中住宅销售面积下降4.7%。新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%；其中住宅销售额下降7.0%。

  国家统计局认为，今年以来各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放，带动商品房销售降幅收窄。1-8月份，全国新建商品房销售面积同降幅比去年同期收窄13.3个百分点，比去年全年收窄8.2个百分点。商品房销售额同比降幅比去年同期收窄16.3个百分点，比去年全年收窄9.8个百分点。部分一线和二线城市新建商品房销售面积和销售额保持增长。

  从商品房单月销售情况去看，环比小幅增长，但仍处于年内低位水平。根据国家统计局数据测算，8月新建商品房销售面积5744万平方米，环比增长0.61%，同比下降10.99%；新建商品房销售额5449亿元，环比增长2.33%，同比下降14.77%。

  对此，易居研究院认为，各地“金九银十”阶段要持续做好销售工作。一是，一些好房源的销售工作要积极宣传好，尤其是一些开盘去化状况不错的产品，要给予较好宣传，以增强信心。二是，要把一些既有宽松政策宣传好解读好，不要让好政策睡大觉，真正宣传好这些政策对购房成本降低的利好面。

  国家统计局表示，房地产市场修复需要一个过程，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新，积极构建房地产发展新模式，增加高品质住房供给，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。